Jeszcze nie tak dawno budowa własnego domu to była droga przez mękę. Materiały budowlane były trudno dostępne, ich jakości pozostawiała wiele do życzenia. To powodowało znaczne rozciągnięcie budowy w czasie, a wiele domów do dzisiaj nie zostało wykończonych. Dziś domy jednorodzinne buduje się szybko i bez takich trudności. Materiałów budowlanych nie brakuje, można wybierać takie, które najlepiej nam odpowiadają. Rzecz jasna trzeba mieć na to pieniądze i to niemałe. Wybór materiałów dekarskich jest duży, od dachówek z betonu po tłoczoną kolorową blachę w arkuszach długich nawet do 7m. Dla koneserów jako pokrycia dachowe jest dachówka karpiówka wykonana z gliny, ostatnio często stosowana w stromych dachach.Elegancja i styl to cechy jakie nadaje domowi tego rodzaju dachówka. Decyzję wydaje się na pisemny wniosek o ustalenie warunków zabudowy przedkładany władzom przez inwestora lub właściciela terenu. Prawidłowo złożony wniosek musi zawierać wiele informacji. Trzeba opisać granice działki, załączyć mapę działki i działek przyległych. Ponadto winien zawierać dane o funkcji i sposobie zagospodarowania terenu oraz charakterystyce zabudowy i zagospodarowania terenu. Ważne jest określenie wpływu inwestycji na środowisko. W szczególnych przypadkach należy przedłożyć ocenę oddziaływania inwestycji na środowisko. Jeżeli wniosek zawiera wszystkie niezbędne informacje, to jest podstawa do uzyskania decyzji o ustaleniu warunków zabudowy. Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy otwiera furtkę do dalszych działań, w tym prac projektowych i przygotowania inwestycji. Jest niejako przełożeniem warunków miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na warunki konkretnej działki i konkretnej inwestycji. O zwartości merytorycznej takiej decyzji ustala stosowna ustawa. Warunki zabudowy określone decyzją są obowiązujące dla inwestora i projektanta budowlanego. Czy są one przestrzegane, to jest zweryfikowane przed wydaniem pozwolenia na budowę. Lekceważenie lub omijanie ustaleń decyzji może zakończyć się odmowa wydania pozwolenia.
